第1009章 非要第三方麽
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不過，羅蘭很快調整了自己的情緒，她疑惑地笑問道：“穆董，那你們是想用什麽樣的模式繼續卓越地產的發展？”
“滬海是大都市，目前的房價太高了，以前屯的地還可以開發，新拿地我認為風險太大了。而且現在拿地的程序越來越規範，單靠政府關系，難以長久。我是管理上市公司出身，我們更習慣按照市場規則來做企業，而不是靠政府關系，鐵打的營盤流水的兵。政府還是這個政府，可管理者卻在經常變化，靠維持與政府管理者的關系做企業，終究不是長久之計，你今天維持的關系可能明天就換了。所以我們遠見集團從來不把維持政府關系當成是最重要的事情來抓，我們只把維系政府關系當成是一種正常工作，正常處理就可以。我們所有的精力都放在經營企業上來，這才是王道。”
“嫂子，按道理講，卓越地產有您這層關系，不應該發展成現在這個規模，而應該是成倍的增長才是對的。我看過卓越地產近五年的財務報表，雖說卓越地產貢獻了集團百分之八十的利潤，但跟同行業相比，跟以前和卓越地產同級別的企業相比，已經落後太多了，這說明什麽？”
“說明什麽？”羅蘭尷尬地問道。
她當然聽出了我的話外之音，這就是對她老公的工作不滿意嘛！
以她們家的關系，老公做房地產，肯定應該比別的企業更有利，但卻不如人家發展的快，還不說明問題嗎？
“至少說明了兩點。第一，這個行業前些年，只要進入了的企業，虧本的話是笨蛋，無能透頂，賺錢是應該的，傻子做房地產都可以賺錢，而且必定是賺得盆滿缽滿。卓越地產貢獻集團百分之八十的利潤理所當然，否則就有大問題了。”
“第二，有您這層關系都沒有競爭過同級別的企業，說明卓越地產經營不善，管理不善，我剛才進公司就感覺到了這點。員工沒有朝氣，沒有活力，這樣的企業能好的了嗎？嫂子，我說這番話不是在責怪張總，他也是盡心盡力地為卓越集團服務了這麽多年，沒有功勞也有苦勞。”
羅蘭的臉色確實很尷尬，她絕對沒有想到我會這樣評價她老公的工作，她這麽聰明的人，又是國家公務人員，顯然聽得出來我在說她老公要麽無能要麽有問題。
她只能一聲苦笑：“呵呵，穆董，您這就是完全否定了我家張震的成績啊！”
“哈哈…真沒有，我只是就事論事，分析了一下卓越地產的現實情況。嫂子，我能問一下嗎？到底是什麽原因導致了您這麽迫切地要讓張總離職？”
“穆董，真的就是想讓張震徹底退出跟我們任職部門相關的行業，免遭人說閑話。穆董，能否看在張震這麽多年在集團也是兢兢業業，有些可以免了的手續都免了吧！讓他輕輕松松的離職，我保證，他離職之後，公司有任何事情找他，都會無條件配合的。”
“嫂子，可是我從外界聽到的信息是，張總在外面重新弄了一攤子，說他把資源和精力都放在了那邊，是這樣嗎？”
我看著她的眼睛笑道。
羅蘭自然也驚訝地望著我，沒想到我會這麽直接說出張震離職的真實原因，但她當然會矢口否認。
“穆董，這怎麽可能呀？沒有的事情，張震又不傻，這邊幹的好好的，他為什麽要重新弄一攤子，這把年紀了，還折騰啥呀？何況，這卓越集團有您穆董的領導，現在發展越來越好了，他選擇離開？他吃錯了藥啊？”
“我確實是聽外面的人說張總在做商業地產這塊，而且已經初具規模了。”
“那都是外面的人瞎傳的，是故意造謠，絕對沒有這回事。”
羅蘭堅決否認了這種傳言，還說她們家裏人現在都不讓張震再上班了。
她給我的理由是，上次卓越醫療的股權收益足以讓她們一家人衣食無憂，何況她們都是公務員，更沒必要再讓張震去做會影響她們仕途的工作，根本就是得不償失。
“好吧！嫂子，不是就算了，就當我沒說吧！”
“穆董，談了這麽多，我還是希望您能網開一面，讓張震早點離職，那第三方審計就算了，我們這絕對也是為了公司著想。”羅蘭小聲說道。
“嫂子，這話怎麽理解呢？”我笑問道。
我肯定她想說什麽，但我特別想親耳聽聽她會怎麽和我描述這件事。
“穆董，您也是經營企業這麽多年的人，應該知道，無論哪個公司，在發展過程中，肯定會碰到這樣那樣的問題。張震經營地產集團這麽多年，必然也要處理類似的事情，就比如，上面來查安全問題，除了工地要切實整改之外，不得表示表示嗎？還有一些你我心裏都心知肚明的，特別是在拿地的過程中，企業能做到一毛不拔嗎？這個帳怎麽做？”
聽到這裏，我笑了。
“嫂子，在經營過程中的一些正常或者慣例處理，我不會去揪著不放，但是，我們審計的重點不在這裏。而是對大額資金的管控和處理，尤其是涉及供應商這塊，卓越地產的供應商，年合同額超過一個億的不在少數，嫂子，我只是舉個例子，我的意思是，張總管理地產集團這麽多年，經他手的資金少說有幾百億上千億，如果他的離職不經過審計是不可能的，無法面對股東的質疑？”
“現在不就是你和孫梅大姐嗎？”羅蘭不客氣地反問道。
“我沒明白您的意思？嫂子，您說明白點？”
“周董和小澤都死了，周飛被關押了，要不了多久也肯定死路一條。自然人股東就你們幾個，周家肯定是孫梅說了算。還有你們遠見集團的投資機構，遠見集團是您穆董說了算，不就相當於這件事您和孫梅大姐點頭就夠了嗎？”
“不對的，嫂子，您和張總想簡單了。我是遠見集團的實際控制人不假，我是大股東，可是，您難道不知道遠見集團是上市公司嗎？我們投資的企業有重大人員變動，而且是卓越地產的董事長，自然人大股東離職，不做審計能說得過去嗎？”
“我們同意做審計，但非要第三方來審計麽？”羅蘭不解地問道。
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“滬海是大都市，目前的房價太高了，以前屯的地還可以開發，新拿地我認為風險太大了。而且現在拿地的程序越來越規範，單靠政府關系，難以長久。我是管理上市公司出身，我們更習慣按照市場規則來做企業，而不是靠政府關系，鐵打的營盤流水的兵。政府還是這個政府，可管理者卻在經常變化，靠維持與政府管理者的關系做企業，終究不是長久之計，你今天維持的關系可能明天就換了。所以我們遠見集團從來不把維持政府關系當成是最重要的事情來抓，我們只把維系政府關系當成是一種正常工作，正常處理就可以。我們所有的精力都放在經營企業上來，這才是王道。”
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“說明什麽？”羅蘭尷尬地問道。
她當然聽出了我的話外之音，這就是對她老公的工作不滿意嘛！
以她們家的關系，老公做房地產，肯定應該比別的企業更有利，但卻不如人家發展的快，還不說明問題嗎？
“至少說明了兩點。第一，這個行業前些年，只要進入了的企業，虧本的話是笨蛋，無能透頂，賺錢是應該的，傻子做房地產都可以賺錢，而且必定是賺得盆滿缽滿。卓越地產貢獻集團百分之八十的利潤理所當然，否則就有大問題了。”
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羅蘭的臉色確實很尷尬，她絕對沒有想到我會這樣評價她老公的工作，她這麽聰明的人，又是國家公務人員，顯然聽得出來我在說她老公要麽無能要麽有問題。
她只能一聲苦笑：“呵呵，穆董，您這就是完全否定了我家張震的成績啊！”
“哈哈…真沒有，我只是就事論事，分析了一下卓越地產的現實情況。嫂子，我能問一下嗎？到底是什麽原因導致了您這麽迫切地要讓張總離職？”
“穆董，真的就是想讓張震徹底退出跟我們任職部門相關的行業，免遭人說閑話。穆董，能否看在張震這麽多年在集團也是兢兢業業，有些可以免了的手續都免了吧！讓他輕輕松松的離職，我保證，他離職之後，公司有任何事情找他，都會無條件配合的。”
“嫂子，可是我從外界聽到的信息是，張總在外面重新弄了一攤子，說他把資源和精力都放在了那邊，是這樣嗎？”
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羅蘭自然也驚訝地望著我，沒想到我會這麽直接說出張震離職的真實原因，但她當然會矢口否認。
“穆董，這怎麽可能呀？沒有的事情，張震又不傻，這邊幹的好好的，他為什麽要重新弄一攤子，這把年紀了，還折騰啥呀？何況，這卓越集團有您穆董的領導，現在發展越來越好了，他選擇離開？他吃錯了藥啊？”
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“穆董，您也是經營企業這麽多年的人，應該知道，無論哪個公司，在發展過程中，肯定會碰到這樣那樣的問題。張震經營地產集團這麽多年，必然也要處理類似的事情，就比如，上面來查安全問題，除了工地要切實整改之外，不得表示表示嗎？還有一些你我心裏都心知肚明的，特別是在拿地的過程中，企業能做到一毛不拔嗎？這個帳怎麽做？”
聽到這裏，我笑了。
“嫂子，在經營過程中的一些正常或者慣例處理，我不會去揪著不放，但是，我們審計的重點不在這裏。而是對大額資金的管控和處理，尤其是涉及供應商這塊，卓越地產的供應商，年合同額超過一個億的不在少數，嫂子，我只是舉個例子，我的意思是，張總管理地產集團這麽多年，經他手的資金少說有幾百億上千億，如果他的離職不經過審計是不可能的，無法面對股東的質疑？”
“現在不就是你和孫梅大姐嗎？”羅蘭不客氣地反問道。
“我沒明白您的意思？嫂子，您說明白點？”
“周董和小澤都死了，周飛被關押了，要不了多久也肯定死路一條。自然人股東就你們幾個，周家肯定是孫梅說了算。還有你們遠見集團的投資機構，遠見集團是您穆董說了算，不就相當於這件事您和孫梅大姐點頭就夠了嗎？”
“不對的，嫂子，您和張總想簡單了。我是遠見集團的實際控制人不假，我是大股東，可是，您難道不知道遠見集團是上市公司嗎？我們投資的企業有重大人員變動，而且是卓越地產的董事長，自然人大股東離職，不做審計能說得過去嗎？”
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